Quórum y votación electrónica en asambleas de propiedad horizontal
En una asamblea PH, el debate importa… pero el quórum y la votación son lo que convierte la reunión en decisiones exigibles.
¿Cómo se entiende el quórum?
Salvo reglas especiales, se requiere un número plural de propietarios que representen más de la mitad de los coeficientes de copropiedad. Por eso no basta “contar cabezas”: hay que ponderar coeficientes.
Voto nominal vs voto por coeficiente
- Nominal: un propietario, un voto (cuando la norma o el reglamento lo indican).
- Por coeficiente: el peso del voto depende del coeficiente de cada unidad.
El error clásico es mezclar ambos criterios en la misma pregunta sin anunciarlo.
Buenas prácticas de votación electrónica
- Identificar al votante (propietario o apoderado válido)
- Congelar el censo de asistencia al abrir la pregunta
- Mostrar tiempo de votación y cierre automático
- Registrar resultado por coeficiente y, si aplica, nominal
- Dejar log exportable para el acta
Poderes: el punto que más atrasa la asamblea
Reciba, valide y cargue poderes antes del día D. El registro en fila el mismo día es la principal causa de demoras y conflictos.
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